《干江濱港工業城控制性詳細規劃》 進行專家評審匯報

時間:2014-12-20
《干江濱港工業城控制性詳細規劃》 進行專家評審匯報

    2014年12月18日,我司陳宏軍副董事長、規劃三部梁有賾副總規劃師、雷志強、宋鑒龍等前往浙江玉環就《干江濱港工業城控制性詳細規劃》 進行專家評審匯報。
    干江濱港工業城對于玉環未來產業發展的意義重大,其工業用地存量占玉環總工業用地存量的30%以上,為了將玉環干江濱港工業城建設成為玉環產業升級的重要平臺,縣委縣政府要求要以產城融合發展的理念,按照建設高標準的現代產業集群園區的目標定位,規劃、開發、建設好干江濱港工業城。

    本次規劃以上層次法定規劃為依據,首先從臺州視角和玉環視角出發,分析研究近年來臺州產業發展的要求和玉環產業發展方向;從而進一步研究確定規劃區在玉環未來產業發展中所承擔的使命和責任,明確規劃區發展定位和產業發展思路;在此基礎上,結合現狀條件分析和企業調查問卷,重點對規劃區用地布局、產業發展、產業配套服務、交通組織、市政工程設施、開發建設等方面內容進行深化研究,按照控規編制的要求,落實管理單元控制和地塊控制內容,為園區的規劃管理和開發建設提供重要依據。
    本次規劃的總體定位為:玉環傳統優勢產業轉型升級的綜合集聚區,在發展內涵上強調以“提檔升級”為引領,聚集傳統優勢產業,通過漸進式的技術改造與產業升級,助力企業做大做強,最終實現傳統產業的全面轉型提升。

   在總體布局上,規劃提出三個基本原則:
1.充分利用生態本底條件
充分利用周邊良好的自然生態要素,以“山”、“海”、“田”等生態要素為依托,利用現狀水系串聯“山”、“海”、“田”、“城”、“產”等空間要素,整體構建“生態” “城市” “產業”共融的空間框架。
2.實現“產”、“城”、“村” 融合發展
充分考慮園區與干江鎮區及周邊村莊的協調發展,在空間布局上,從交通組織、基礎設施、公共配套等方面進行統籌考慮,同時處理好生產與生活的關系,在避免彼此干擾的前提下,保證生產與生活功能聯系的便利性。
3.完善產業及生活配套服務體系
規劃區內部通過產業社區模式組織,構建園區產業組團,完善產業配套服務體系,形成產業組團級、產業社區級生產服務體系。園區生活結合相鄰村莊布局,配套服務節點臨近村莊設置,實現園區公共服務設施與周邊村莊的共享。
此外,規劃秉承行動規劃的理念,還對于總體產業發展策略、產業布局、入園門檻、實施操作等進行了總體謀劃。
玉環縣主要領導對本次規劃工作給予高度評價,并對我司付出的辛勤勞動表示感謝,同時提出了完善的意見與建議。