規海拾貝 | 軌道站點地區TOD規劃管理中的指標控制( 蕾奧TOD系列研究04)

時間:2020-07-03
規海拾貝 | 軌道站點地區TOD規劃管理中的指標控制( 蕾奧TOD系列研究04)


 導讀 

在TOD規劃管理中,指標控制是一種重要的方法和手段。不同的TOD規劃指引編制或具體的規劃實踐均對指標控制的相關內容有所涉及,但專門針對指標控制開展的系統研究則相對不足。通過案例對比可以發現,TOD規劃管理的主要要素包括功能混合、開發強度、街區尺度、慢行交通、停車管理、公共空間等六個方面,按照不同的TOD地區類型和圈層劃分形成有針對性的指標控制。這些指標管理與傳統控規相比,在方法上具有以下特點:指標數值界限不同,采用修正系數等新方法,增加TOD地區規劃特有的新指標,以及采用不同規劃與指引相組合的管理方式等。最后,對實踐中這些指標控制與規劃管理結合的多種途徑進行了總結。