蕾奧動態 | 榮獲《“東海瀛洲·風情漁港”——衢山島雙龍灣地區概念規劃》國際方案征集第一名

時間:2021-06-11
蕾奧動態 | 榮獲《“東海瀛洲·風情漁港”——衢山島雙龍灣地區概念規劃》國際方案征集第一名

近日,由岱山縣衢山鎮人民政府和岱山縣自然資源和規劃局主辦,中國城市規劃學會承辦的《“東海瀛洲·風情漁港”——衢山島雙龍灣地區概念規劃》國際公開征集中,蕾奧規劃策劃中心團隊提出的設計方案《國際海事島,瀛洲東方龍》獲得專家好評,贏得競賽第一名,并承擔后期深化階段工作。本次方案征集共計29家應征機構(含聯合體)報名。最終,經機構遴選評審會審閱評議和4輪4次記名投票,確定了深圳市蕾奧規劃設計咨詢股份有限公司、上海同濟城市規劃設計研究院有限公司&晉衡建筑設計咨詢(上海)有限公司聯合體、上海奇創旅游集團有限公司3家知名設計團隊參與方案征集競賽。

規劃范圍示意圖

衢山島地處舟山群島中北部,是浙江省發展海洋經濟、接軌上海的戰略橋頭堡和面向太平洋的海上門戶,其雙龍灣地區擁有衢山島最具代表性的海島景觀、山林風光、田園風情和漁村風貌。本次國際方案征集分為衢山本島規劃研究和雙龍灣地區概念規劃兩個層次:

衢山本島規劃研究,方案提出全面對接上海國際化資源,打造以海事服務為產業基礎,以東方美學為風貌特色,以多元文化為內容交互的世界知名的國際海事島。在全島空間結構上,構建三大主題線路,建設六片發展中心,最終形成山海連通、三線六區的總體空間結構。

衢山島旅游空間布局——六片發展中心

雙龍灣地區概念規劃,方案充分尊重獨特的雙龍盤踞形勝,提出“二界,四村,六珠”的空間結構,將雙龍灣打造成為以生態山海漁村為載體,藝術文化風情為特色的瀛洲東方龍。四大設計策略:聚仙島雙龍之形,構建生態安全、濱海特色的公共空間網絡,保證山海廊道的流暢;享風情漁村之樂,村莊有機更新,重塑漁家風情,打造具有東方美學的度假品牌;筑海洋文化之韻,六大重點項目,搭建復合型產業體系,為雙龍灣未來發展注入動力。

雙龍灣地區“二界,四村,六珠”的空間結構

雙龍灣地區鳥瞰圖

專 家 點 評 

方案定位及整體格局方面:方案對現狀、發展制約條件分析到位,對上位規劃了解并較好銜接。對區域關系和功能定位把握較好,提出硬產業、軟文旅,依托上海,對接國際的定位清晰。提出的“三線六片”空間結構特征符合衢山的資源條件和特色,功能片區設置基本合理。規劃突出強調保護山、海生態資源為前提的海島開發與文旅發展模式。

雙龍灣地區概念規劃總平面圖

片區特色及設計尺度方面:雙龍灣片區的“雙龍之形”、“漁村之樂”、“文化之韻”的規劃定位較準確,“二界四村六區”的布局結構合理。強調突出城市更新理念,并在生態本底保護的基礎上,形成“嵌入式”布局,符合雙龍灣的山海肌理特色,也特別強調了主題鮮明與特色開發,突出了中等尺度的形態與項目。

設施配套及風貌管控方面:項目策劃明確,碼頭等主要交通設施布局合理,海島服務中心及各功能項目策劃選址布局基本合理。景觀風貌機制闡述的系統深入,并符合當地海島風貌特色。建筑風貌的保護比較務實和有效。

土地利用及圖紙表達方面:方案對土地開發利用采取“點狀供地”具有可操作性。改造和運營措施值得借鑒。圖紙表達與多媒體表達比較清晰靈動,有趣味性,策劃性比較強。